1977〜1987年築, 専有面積12.26㎡〜32.26㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
95.9万円/㎡
前年比+10.3%
ライオンズマンション歌舞伎町第3
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分
1982年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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5階 / 22.26㎡の場合
相場
1,790万円
80.4万円/㎡
887
1,489
2,091
2,694
AI査定結果
推定相場価格
1,790万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜2,091万円
66.9万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション歌舞伎町第3
1,500万円（67.4万円/㎡）/ 5階 / 22.26㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 1,500万円 | 67.4万円 | 5階 | 22.26㎡ | 1K | 北 |
| 2023/05/08 | 3,250万円 | 102.2万円 | 4階 | 31.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/07/08 | 2,680万円 | 84.3万円 | 4階 | 31.8㎡ | 2K | 東 |
| 2021/07/11 | 2,250万円 | 70.8万円 | 4階 | 31.8㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は82.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | ライオンズマンション歌舞伎町第3 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 67.4万円 | 22.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドメゾン歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,730万円 | 74.4万円 | 23.24㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2022/10/25 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 1,780万円 | 76.5万円 | 23.26㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 80.4万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/26 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,180万円 | 70.0万円 | 16.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,500万円 | 71.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,800万円 | 98.9万円 | 18.2㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2023/02/07 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,780万円 | 77.3万円 | 23.04㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,750万円 | 79.7万円 | 21.95㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/06 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.26㎡ | 1DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/06 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 60.9万円 | 22.99㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 1,900万円 | 81.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2022/05/20 | 永谷テイクエイト 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,680万円 | 91.5万円 | 18.36㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 新宿番衆町ダイヤモンドマンション 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,800万円 | 94.8万円 | 18.98㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2022/09/11 | 万寿ビラージ 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,700万円 | 63.6万円 | 26.74㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2021/12/09 | シルバービル大久保 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,480万円 | 90.0万円 | 27.56㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では10.3%上昇しています。